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为规范公司服务类项目采购流程，合理确定项目遴选控制价，保障采购工作公平、公正、公开，现就淮南市田家庵区入淮水系综合治理生态环境导向的开发（EOD）项目（策划研究服务）开展询价征集预算工作，诚邀符合资质的服务单位参与报价。本次报价仅作为确定项目遴选控制价的参考依据（控制价将以各家有效报价的平均值为准），不直接确定成交单位，具体采购遴选工作将在控制价确定后另行开展。
一、基本信息
1.询价单位：淮南市四宜农业发展有限公司
2.项目名称：淮南市田家庵区入淮水系综合治理生态环境导向的开发（EOD）项目（策划研究服务）
3.项目范围：本次策划研究范围位于淮南市田家庵区的田东片区安徽造纸厂老旧厂区内，面积约560亩，建筑面积约10万平方米。
4.采购需求：
为推动淮南市安徽造纸厂老旧工业遗存的活化利用，将其改造为城市更新新地标。项目需遵循上位规划及城市更新相关专项规划，并立足该项目实际需求，通过系统的分析研究和前瞻性策划思考，研判项目定位，紧扣城市更新发展机遇，借鉴标杆案例经验，给出功能定位及运营建议。同时，选择重点区域进行详细谋划，内容包括但不限于布局空间功能、业态意向、实施计划，确保其未来运营的可持续性，完成从理论研究到策划落地的编制。打造一个既能体现城市工业文明，又能满足现代多元化需求的城市更新示范区。
（一）成果要求
包括但不限于：
（1）基础研究：城市分析、市场分析（消费市场趋势、区域竞品分析、政策导向、城市发展规划）等；
（2）现状评估：明确研究范围，对项目地块进行深度梳理与挖掘，对项目内部资源评估与分析等；
（3）对标研究：对标案例研究，总结经验与启示等；
（4）策划定位：制定总体定位、核心分区定位、客群定位、明确项目的战略目标愿景等；
（5）重点区域策划：明确重点策划区域范围，给出概念性规划，并匹配相应的功能布局、实施计划等；
（6）运营策略：业态建议、开发建议、测算分析等。
（7）其它内容：根据采购人要求的与本项目有关的其他内容。
成果的构成：策划文本（包括一切招标人认为需要提供的本项目成果内容）。成果应完整、准确地阐述策划意图和内容。
（二）其他要求
1、按时提交成果。成交供应商应充分做好前期研究和现场调研工作，对淮南市田家庵区入淮水系综合治理生态环境导向的开发（EOD）项目（策划研究服务）相关材料进行收集整理和综合分析，编制相关成果，并按照合同约定以及采购人要求及时对成果进行修改和深化完善。
2、做好汇报工作。成交供应商应主动、及时汇报项目工作进展情况，按照采购人要求在工作协调会、成果讨论会等相关会议上做好成果汇报工作，汇报应清晰、简练、突出重点。
3、成交供应商需为本项目免费动态维护半年。成交价包括完成项目所需的所有费用及税收，响应供应商自行考虑风险。
（三）适用规范标准
1.国家、行业、项目所在地规范名录
2.国家、行业、项目所在地标准名录
3.国家、行业、项目所在地规程名录
4.服务期限：30日历天
二、询价征集目的
本次询价不涉及项目成交，仅为征集各家服务单位的合理报价，通过计算有效报价的平均值，确定本项目后续遴选采购的控制价，为采购预算编制及遴选工作提供科学依据。
三、参与报价单位资格要求
1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照、税务登记证（或三证合一证件），能够独立承担民事责任；
2.近3年内无重大违法违规经营记录、无重大服务质量投诉，信誉良好；
四、报价要求
1.报价应包括但不限于完成本次服务项目所需支付人员工资、材料、驻地、设备、服务、设施、交通、食宿、办公、车辆使用费、通讯、劳务、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任、义务等一切应有费用。服务费用（响应报价）包括履行合同所发生的一切费用，包含但不限于可能存在的各种风险、责任、义务等支出。上述风险由响应供应商自行考虑在响应总报价中，响应供应商自行考虑报价风险。
2.报价单位应结合自身服务能力、行业市场价及项目预估需求，合理报价，报价过高或过低将被视为无效报价；
3.报价提供电子版报价文件（PDF格式，加盖电子公章），格式见附件项目报价表;
4.报价文件需包含以下内容：（1）项目报价表；（2）单位资质文件复印件（加盖公章）；（3）联系人及联系方式；
5.无效报价情形：（1）未加盖单位公章或电子公章的；（2）报价文件不完整、填写不规范的；（3）报价超出行业合理范围，无合理说明的；（4）提供虚假资料或报价的。
五、报价提交方式及截止时间
1.电子版报价文件提交：发送至指定邮箱909088862@qq.com，邮件主题统一格式为“淮南市田家庵区入淮水系综合治理生态环境导向的开发（EOD）项目（策划研究服务）报价-XX单位名称”；
2.提交截止时间：2026年8月3日17时30分（逾期提交的报价文件，一律不予接收）；
3.联系人：汪阳联系电话：18255469918
项目报价表
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